Cena
93 000 zł
cena za m2
29,95 zł/m²
Powierzchnia
3 105,00 m²
Opis nieruchomości
OFERTA BEZPOŚREDNIA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !Działka o powierzchni 3105m2, położona w miejscowości Ublik, województwo warmińsko - mazurskie, powiat piski, gmina Orzysz.
Działka jest niezagospodarowana, nieogrodzona.
Media: prąd - na działce sąsiadującej w odległości ok. 130m, woda - własna studnia, gaz - własna butla, kanalizacja - szambo lub oczyszczalnia ścieków.
Dojazd - drogą utwardzona.
Do sprzedaży 2 dzialki:
- 0.3105ha - 93.000zl
- 0.2570ha - 77.000zl
Otoczenie - jezioro (Ublik Wielki - dostęp do linii brzegowej jeziora ok. 4m).
- działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Oznaczona symbolem RO - tereny upraw rolnych.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RO dopuszcza się zabudowę siedliskową przy zachowaniu następujących warunków:
1) zabudowa siedliskowa może być realizowana tylko poza strefami ochronnymi jezior i w odległości większej niż 200m od ich brzegów;
2) nową zabudowę należy lokalizować w odległości nie mniejszej niż 6 m od linii rozgraniczającej oraz w odległości nie mniejszej niż 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej, 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej lub powiatowej i 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej;
3) powierzchnia zabudowy siedliska nie może być większa niż 0,01% łącznej powierzchni gospodarstwa;
4) minimalna powierzchnia działki lub zespołu działek, na których wolno zrealizować siedlisko musi mieć powierzchnię 5 ha;
5) wszystkie budynki mieszkalne i gospodarcze należy lokalizować na najsłabszych glebach;
6) siedliska należy lokalizować poza kulminacjami terenu.
Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów ekstensywnej zabudowy rekreacyjnej oznaczonych symbolem przeznaczenia ME:
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) funkcje usług nieuciążliwych w budynkach rekreacyjnych mogą zajmować do 50% powierzchni użytkowej;
2) wprowadza się zakaz lokalizacji wolnostojących budynków usługowych oraz budynków bliźniaczych;
3) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek rekreacyjny i jeden budynek gospodarczy lub garażowy;
4) o ile linie zabudowy określone na rysunku planu nie wskazują inaczej, zabudowę naleŜy lokalizować w odległości
minimalnej 6 m od linii rozgraniczającej z terenami dróg publicznych lub zgodnie z istniejącą linią zabudowy sąsiednich
obiektów o podobnej kubaturze oraz zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 30° do 45° oraz pokrycie
dachówką ceramiczną, lub materiałem dachówkopodobnym;
6) zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych;
7) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu.
§ 51. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME wydzielenie działki budowlanej musi umożliwiać
zagospodarowanie terenu spełniające następujące warunki:
1) musi być zapewniony dostęp do drogi publicznej zgodnie z ustaleniami planu;
2) musi być zapewniona możliwość wykonania prawidłowych dojść i dojazdów do budynków;
3) musi być zapewniona możliwość wykonania miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie;
4) musi być zapewniona możliwość wydzielenia miejsc do właściwego gromadzenia odpadów;
5) musi być zapewniona możliwość przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej;
6) minimalna powierzchnia nowej i niezabudowanej działki budowlanej - 3000 m2
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
1) maksymalny w.i.z. - 0,3;
2) maksymalna wysokość zabudowy –10 m;
3) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych -1;
4) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych – 1;
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 80%;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 15 % powierzchni działki;
7) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 60 cm powyżej poziomu terenu;
8) maksymalna wysokość ogrodzenia – 160 cm.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb
parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej;
2) dla budownictwa rekreacyjnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal;
3) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej i 35 miejsc na 100 zatrudnionych lub użytkowników;
4) dla funkcji usług turystycznych, przewidujących wynajem pomieszczeń noclegowych, należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na 2 miejsca do noclegowe.
JEZIORO UBLIK WIELKI - Rynnowy zbiornik o rozwiniętej linii brzegowej, brzegach wysokich, pagórkowatych, miejscami stromych. Jezioro słabo zarośnięte, rzadkie oczerety zajmują około połowy linii brzegowej.
Link do wirtualnego spaceru:
https://www.panotica.com/panorama-r1PredaQ
CENA ZA WSZYSTKIE DZIAŁKI - 180 000 ZŁ DO NEGOCJACJI !
Istnieje możliwość dokupienia działki po drugiej stronie drogi z przeznaczeniem pod budowę zgodnie z mpzp (opis powyżej MR) o powierzchni 1,4900ha.
CENA: 745 000zł DO NEGOCJACJI!
Zainteresowanych serdecznie zapraszam,
kontakt tel. 517-520-191,
www.nieruchomosci-nowydom.pl
11-500 Giżycko, ul. Białostocka 52A
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NDG-GS-1388
Powierzchnia
3 105,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)