Mikołajki (gw), Jora Wielka

Opis nieruchomości

OFERTA BEZPOŚREDNIA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

DZIAŁKI BUDOWLANE o powierzchni łącznej 2,6172ha JORA WIELKA, gmina Mikołajki, woj. warmińsko-mazurskie.

Szlak WJM idealne miejsce dla miłośników żeglarstwa, natury i aktywnego wypoczynku.

Działki z potencjałem pod hotel, pensjonat lub domki!

Działki znajdują się tuż przy jeziorach Kuchenka i Tałty, które są częścią słynnego Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Do Mikołajek, stolicy mazurskiej turystyki dojedziesz w około 12 minut.

DZIAŁKI OBJĘTĘ MPZP:

https://pbc.biaman.pl/Content/22479/DUWS_1996.05.20_nr33.pdf

https://mpzp.igeomap.pl/doc/mragowo/mikolajki/031.pdf

U.01 Tereny zabudowy usługowej
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa – usługi turystyczne, w tym hotel, obiekty konferencyjne i
gastronomiczne, obiekty odnowy biologicznej, basen kryty.
Przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia sportowe, zieleń urządzona, komunikacja wewnętrzna, parkingi.
1) adaptuje się istniejącą zabudowę;
2) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej – 6000 m2
3) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
4) wysokość posadowienia poziomu parteru budynków mierzona po obrysie elewacji – nie wyżej niż 0,6m w
odniesieniu do najwyższego punktu istniejącego terenu;
5) maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu parteru – 12,0 m;
6) ustala się obowiązek stosowania dachów wielospadowych, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci
zawartym w przedziale 35-48 stopni w kolorze ceglastej czerwieni;
7) minimalny wskaźnik intensywność zabudowy – 0,02;
8) maksymalny wskaźnik intensywność zabudowy – 0,15;
9) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 25%;
10) wprowadza się nakaz zachowania istniejących zadrzewień;
11) dopuszcza się wykonywanie prac porządkowych zieleni;
Tekst przekreślony w wyniku Rozstrzygnięcia Nadzorczego Nr PN.4131.264.2012 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 22 listopada 2012 r.
(Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego z dnia 22 listopada 2012 r. poz. 3259)
12) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustala się jak dla zabudowy zamieszkania zbiorowego;
13) zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu w granicach terenu elementarnego oznaczono pośrednią strefę
ochronną ujęcia wody, w której obowiązują ustalenia zawarte w § 7. ust. 2. punkt 8);
14) miejsca postojowe należy zapewnić w granicach własnych działki lub na terenie, do którego inwestor
posiada tytuł prawny w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce postojowe na 3 miejsca noclegowe.
ZP.01 Tereny zieleni urządzonej
1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów budowlanych, w tym tymczasowych, z wyjątkiem obiektów małej
architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
2) wprowadza się nakaz zachowania istniejących zadrzewień i zakrzewień;
3) dopuszcza się wykonywanie prac porządkowych zieleni;
4) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustala się jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjnowypoczynkowe.

Media: prąd, wodociąg.

Jora Wielka to malownicza miejscowość położona w samym sercu Mazur, tuż przy jednym z najpiękniejszych jezior Tałty, które jest częścią znanego szlaku żeglarskiego Wielkich Jezior Mazurskich (WJM).

Jezioro Tałty to raj dla miłośników żeglarstwa, kajakarstwa, wędkowania i sportów wodnych. Tereny wokół jeziora zachwycają piękną przyrodą, lasami i spokojem idealne do wypoczynku, spacerów i rekreacji.

CENA:  3 500 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!

WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU!

Zainteresowanych serdecznie zapraszam,
kontakt: tel. 517-520-191
www.nieruchomosci-nowydom.pl
11-500 Giżycko, ul. BIAŁOSTOCKA 52A