Cena
250 000 zł
cena za m2
108,84 zł/m²
Powierzchnia
2 297,00 m²
Opis nieruchomości
OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Działka o powierzchni 0,2297 ha położona w Stręgielku, w gminie Pozezdrze, w powiecie węgorzewskim, w województwie warmińsko-mazurskim.
Działka z dużym potencjałem rozwojowym.
Ukształtowanie działki-płaska.
Media: prąd- skrzynka, gaz- własna butla, kanalizacja- gminna, w ulicy, woda- wodociąg gminny.
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Warunki i zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
- Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej w tradycyjnej zabudowie;
- Parametry budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
- usytuowanie zabudowy: kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle do linii rozgraniczającej z drogą gminną wewnętrzną o nr ewid. 235 lub prostopadle do linii rozgraniczającej z działką o nr ewid. 58/2,
- dopuszczalna ilość kondygnacji – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalna wysokość budynku – 9,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy,
- dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej – dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością stosowania kombinacji dachów dwuspadowych oraz wyraźnie zaznaczoną kalenicą budynku, z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku – 13,0 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku – 200,0 m2,
- dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych w przedziale 350-450,
- kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, cegła, oraz tynków w kolorach od białego do jasnej pasteli,
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka e kolorze ceglastym.
- Linie zabudowy:
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią działki zabudowane, niezabudowane oraz las.
Dojazd do działki drogą asfaltową i gruntową.
Odległość do Pozezdrza – około 5 km, Węgorzewa – około 12 km, do Giżycka – około 19 km.
Atrakcyjna lokalizacja pod kątem rekreacyjnym/mieszkalnym/inwestycyjnym.
Bardzo dobry dojazd.
Najbliższym jeziorem jest jezioro Stręgielek leżące w odległości około 1,4 km od działki.
W Pozezdrzu mamy pełną infrastrukturę, ośrodek zdrowia, sklepy, bank, pocztę, kościół, przedszkole, szkołę, itp.
Gmina Pozezdrze położona jest w północno-wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego, na Pojezierzu Mazurskim, w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Składa się z 14 sołectw: Gębałka, Harsz, Jakunówko, Kolonia Pozezdrze, Krzywińskie, Kuty, Pieczarki, Piłaki Wielkie, Pozezdrze, Przerwanki, Przytuły, Radziszewo, Stręgielek i Wyłudy.
Jest to gmina o charakterze przede wszystkim turystyczno-wypoczynkowym. Użytki rolne stanowią prawie 50% jej powierzchni, a tereny leśne nieco ponad 25%.
Gmina położona jest praktycznie w samym centrum Pojezierza Mazurskiego, otoczona wieloma malowniczymi jeziorami. Będąc w gminie warto zobaczyć kościół pw. św. Stanisława Kostki w Pozezdrzu.
CENA 250 000 zł ! DO NEGOCJACJI!
Link do YouTube: https://youtu.be/j3bVRyI98Uc
Link do wirtualnego spaceru:
https://www.panotica.com/panorama-96bL8Yvr
WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU!
Zainteresowanych serdecznie zapraszam,
kontakt tel. 517-520-191,
www.nieruchomosci-nowydom.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NDG-GS-1476
Powierzchnia
2 297,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
33x74x30x73 m
Stan prawny
własność
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
własna butla
Woda
na działce
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
las
Położenie
na wsi
Prąd
na działce
Kanalizacja
gminna
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)