Cena
235 000 zł
cena za m2
109,51 zł/m²
Powierzchnia
2 146,00 m²
Opis nieruchomości
OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Działka w pobliżu Jezioro Gołdapiwo o powierzchni 2146 m² położona w miejscowości Kruklanki, gmina Kruklanki, powiat giżycki, województwo warmińsko-mazurskie.
Działka w kształcie prostokąta, o płaskim ukształtowaniu.
Media: prąd - (podłączenie do sąsiadujących działek 2023r.), woda - wodociąg gminny, kanalizacja - gminna.
Odległość do mediów ok. 400m.
Klasyfikacja gruntów:
RIVb, RV.
CENA: 235 000 zł DO NEGOCJACJI!
Link do wirtualnej wizyty: https://www.panotica.com/panorama-ZanPK21E
Działki objęta są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 12ML, z przeznaczeniem podstawowym pod budynki związane z indywidualnym wypoczynkiem letnim, całorocznym lub alternatywnie zamiennie - pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENÓW BUDOWNICTWA TURYSTYCZNEGO I REKREACYJNEGO W OBRĘBIE WSI KRUKLANKI NAD ZACHODNIM BRZEGIEM JEZIORA GOŁDAPIWO.
Ustala się tereny zabudowy letniskowej, oznaczone na rysunku planu symbolami
12ML; 13ML; 14ML; 15ML; 16ML; 17ML; 18ML; 19ML; 20ML; 21ML; 22ML
Na wyznaczonych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe pod budynki
związane z indywidualnym wypoczynkiem letnim, całorocznym lub alternatywnie,
zamiennie -pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną.
Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach o których mowa w ust.1 ustala
się:
1) usługi nieuciążliwe, stanowiące uzupełnienie przeznaczenia podstawowego
lub alternatywnego, nie zakłócające funkcji rekreacyjnych bądź mieszkalnych
terenu z wykluczeniem gastronomii i handlu.
Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się:
1) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania działek zgodnie z § 10
niniejszej uchwały,
2) sytuowanie tylko jednego budynku letniskowego bądź mieszkalnego na jednej
działce
Na terenie oznaczonym symbolem 12ML znajdują się stanowiska
archeologiczne. W związku z powyższym realizacja wszelkich prac ziemnych
musi być poprzedzona ratowniczymi badaniami archeologicznymi. Decyzje
o warunkach zabudowy tego terenu muszą być uzgadniane z Wojewódzkim
Konserwatorem Zabytków.
Ustalenia w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1. Na każdej działce dopuszcza się realizację tylko jednego budynku, chyba, że
ustalenia niniejszej uchwały mówią inaczej
2. W obrębie działki min. 70% powierzchni terenu winno stanowić powierzchnię
biologicznie czynną
3. W obrębie działki 40% powierzchni terenów czynnych winny stanowić
zadrzewienia.
4. Powierzchnie wymagające utwardzenia winny posiadać nawierzchnie
przepuszczalne.
5. Ogrodzenia winny wtapiać się w krajobraz, nie powodując przesłonięcia
otaczającej przestrzeni, nie mogą przekraczać wysokości 1,20m od poziomu
terenu, obowiązuje zakaz stosowania ogrodzeń pełnych. Postuluje się ogrodzenie
z siatki ukryte w żywopłocie.
6. Wprowadzenie jednolitej formy architektury budynków z zachowaniem
poniższych ustaleń
7. Ustala się niżej wymienione wysokości budynków.
1) letniskowych i mieszkalnych - 2 kondygnacje łącznie z .poddaszem
użytkowym,
2) budynków obsługi plaży i urządzeń sportowych na terenie 6US oraz
gospodarczych i usługowych na terenie 1MP - do 2 kondygnacji łącznie
z poddaszem użytkowym
3) domków campingowych na terenie 4UT - do 2 kondygnacji łącznie
z poddaszem użytkowym
4) hotelu na terenie 2UT/G i pensjonatów na terenie 1MP - do 3,0 kondygnacji
łącznie z poddaszem użytkowym.
8. Ustala się, że wszystkie nowo wznoszone budynki powinny posiadać dachy dwulub
wielospadowe, o nachyleniu połaci 35 - 45, kryte dachówką ceramiczną,
cementową lub materiałami dachówko-podobnymi w kolorze czerwieni lub brązu
9. Kierunek kalenicy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu.
10. Poziom posadowienia parteru nie wyżej niż 30 cm w odniesieniu do najwyższego
punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji.
W przypadku różnicy wysokości w obrębie rzutu budynku większej niż 1m, należy
tak kształtować budynek, aby kondygnacja piwniczna nie była wyniesiona
w żadnym punkcie na obwodzie budynku powyżej 1,20m.
11.Budynki winny charakteryzować się wysokimi walorami w zakresie formy i detalu
architektonicznego z zastosowaniem tradycyjnych naturalnych materiałów
budowlanych, jak: kamień, cegła, dachówka ceramiczna i drewno.
Ustalenia w zakresie obsługi przez infrastrukturę techniczną:
1. Zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego.
Wodociąg należy prowadzić w wyznaczonych pasach komunikacyjnych.
2. Ustala się następujące zasady usuwania odpadów komunalnych:
Usuwanie ścieków komunalnych do projektowanego systemu kanalizacji
sanitarnej z przesylem ścieków do oczyszczalni w Giżycku
3. Gromadzenie i usuwanie odpadów stałych w malych kontenerach
iwywożenie na gminne wysypisko lub na innych warunkach ustalonych
przez władze gminne
4. Zasilanie w energię elektryczną projektowanej zabudowy odbywać się będzieliniami
napowietrznymi nN vvyprowadzonymi z projektowanych 3 stacji transformatorowych. Do
stacji transformatorowych należy wybudować napowietrzne linie SN 15kV od istniejącej
linii zasilającej stację transformatorową Nr 1147. Projektowaną sieć energetyczną
przedstawiono na rysunku planu. Zaleca się prowadzenie linii nn kablowej.
5. Zaopatrzenie w ciepło ze źródeł na paliwo ekologiczne z zakazem wyposażania
projektowanych obiektów w lokalne niskosprawne i zanieczyszczające środowisko
kotłownie.
6. W zakresie komunikacji obowiązują przebiegi i szerokość pasów drogowych
w liniach rozgraniczających.
Zakazuje się stosowania żużla na drogach, ciągach pieszych i parkingach.
7. Łączność telefoniczna na warunkach operatora sieci, na pisemny wniosek inwestora.
Na wyznaczonych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe pod budynki
związane z indywidualnym wypoczynkiem letnim, całorocznym lub alternatywnie,
zamiennie -pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną.
Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach o których mowa w ust.1 ustala
się:
1) usługi nieuciążliwe, stanowiące uzupełnienie przeznaczenia podstawowego
lub alternatywnego, nie zakłócające funkcji rekreacyjnych bądź mieszkalnych
terenu z wykluczeniem gastronomii i handlu.
Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się:
1) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania działek zgodnie z § 10
niniejszej uchwały,
2) sytuowanie tylko jednego budynku letniskowego bądź mieszkalnego na jednej
działce
Na terenie oznaczonym symbolem 12ML znajdują się stanowiska
archeologiczne. W związku z powyższym realizacja wszelkich prac ziemnych
musi być poprzedzona ratowniczymi badaniami archeologicznymi. Decyzje
o warunkach zabudowy tego terenu muszą być uzgadniane z Wojewódzkim
Konserwatorem Zabytków.
Ustalenia w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1. Na każdej działce dopuszcza się realizację tylko jednego budynku, chyba, że
ustalenia niniejszej uchwały mówią inaczej
2. W obrębie działki min. 70% powierzchni terenu winno stanowić powierzchnię
biologicznie czynną
3. W obrębie działki 40% powierzchni terenów czynnych winny stanowić
zadrzewienia.
4. Powierzchnie wymagające utwardzenia winny posiadać nawierzchnie
przepuszczalne.
5. Ogrodzenia winny wtapiać się w krajobraz, nie powodując przesłonięcia
otaczającej przestrzeni, nie mogą przekraczać wysokości 1,20m od poziomu
terenu, obowiązuje zakaz stosowania ogrodzeń pełnych. Postuluje się ogrodzenie
z siatki ukryte w żywopłocie.
6. Wprowadzenie jednolitej formy architektury budynków z zachowaniem
poniższych ustaleń
7. Ustala się niżej wymienione wysokości budynków.
1) letniskowych i mieszkalnych - 2 kondygnacje łącznie z .poddaszem
użytkowym,
2) budynków obsługi plaży i urządzeń sportowych na terenie 6US oraz
gospodarczych i usługowych na terenie 1MP - do 2 kondygnacji łącznie
z poddaszem użytkowym
3) domków campingowych na terenie 4UT - do 2 kondygnacji łącznie
z poddaszem użytkowym
4) hotelu na terenie 2UT/G i pensjonatów na terenie 1MP - do 3,0 kondygnacji
łącznie z poddaszem użytkowym.
8. Ustala się, że wszystkie nowo wznoszone budynki powinny posiadać dachy dwulub
wielospadowe, o nachyleniu połaci 35 - 45, kryte dachówką ceramiczną,
cementową lub materiałami dachówko-podobnymi w kolorze czerwieni lub brązu
9. Kierunek kalenicy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu.
10. Poziom posadowienia parteru nie wyżej niż 30 cm w odniesieniu do najwyższego
punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji.
W przypadku różnicy wysokości w obrębie rzutu budynku większej niż 1m, należy
tak kształtować budynek, aby kondygnacja piwniczna nie była wyniesiona
w żadnym punkcie na obwodzie budynku powyżej 1,20m.
11.Budynki winny charakteryzować się wysokimi walorami w zakresie formy i detalu
architektonicznego z zastosowaniem tradycyjnych naturalnych materiałów
budowlanych, jak: kamień, cegła, dachówka ceramiczna i drewno.
Ustalenia w zakresie obsługi przez infrastrukturę techniczną:
1. Zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego.
Wodociąg należy prowadzić w wyznaczonych pasach komunikacyjnych.
2. Ustala się następujące zasady usuwania odpadów komunalnych:
Usuwanie ścieków komunalnych do projektowanego systemu kanalizacji
sanitarnej z przesylem ścieków do oczyszczalni w Giżycku
3. Gromadzenie i usuwanie odpadów stałych w malych kontenerach
iwywożenie na gminne wysypisko lub na innych warunkach ustalonych
przez władze gminne
4. Zasilanie w energię elektryczną projektowanej zabudowy odbywać się będzieliniami
napowietrznymi nN vvyprowadzonymi z projektowanych 3 stacji transformatorowych. Do
stacji transformatorowych należy wybudować napowietrzne linie SN 15kV od istniejącej
linii zasilającej stację transformatorową Nr 1147. Projektowaną sieć energetyczną
przedstawiono na rysunku planu. Zaleca się prowadzenie linii nn kablowej.
5. Zaopatrzenie w ciepło ze źródeł na paliwo ekologiczne z zakazem wyposażania
projektowanych obiektów w lokalne niskosprawne i zanieczyszczające środowisko
kotłownie.
6. W zakresie komunikacji obowiązują przebiegi i szerokość pasów drogowych
w liniach rozgraniczających.
Zakazuje się stosowania żużla na drogach, ciągach pieszych i parkingach.
7. Łączność telefoniczna na warunkach operatora sieci, na pisemny wniosek inwestora.
Działka z udziałem w drodze wewnętrznej.
Dojazd drogą utwardzoną, następnie drogą wewnętrzną nieurządzoną.
Nieruchomość znajduje się w odległości około 14 km od Giżycka, 20 do Węgorzewa.
W odległość około 150m od działek znajduję się teren ogólnodostępnej plaży i kąpieliska.
Jezioro Gołdopiwo– jezioro w północno-wschodniej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, w gminie Kruklanki.
Powierzchnia jeziora 862 ha, maksymalna głębokość 26,9 m, długość 5,4 km, szerokość 2,7 km. Jezioro ma kształt owalny, jedynie w północno-wschodniej części ma wydłużona zatokę stanowiącą odrębne jezioro o nazwie Żabinki, otoczoną wzgórzami. Brzegi są z reguły wysokie, pagórkowate. Dostęp do jeziora jest tylko od północy, gdyż tam brzegi są częściowo zalesione. Przez jezioro Gołdapiwo przebiega szlak kajakowy rzeki Sapiny.
Niedaleko od zatoki Żabinki znajduje się wieś Żabinka. W granicach 4-6 km od wschodniego brzegu jeziora znajdują się lasy Puszczy Boreckiej. Gołdapiwo znajduje się w strefie ciszy na obrzeżach Puszczy Boreckiej, która jest siedliskiem żubrów.
Kruklanki położone są we wschodniej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich nad jeziorem Gołdapiwo i wzdłuż rzeki Sapiny.
Krajobraz obszaru gminy Kruklanki ukształtowany został podczas ostatniego zlodowacenia bałtyckiego. Lodowiec, który kilkakrotnie nasuwał się i ustępował z tych terenów, pozostawił liczne ciekawe formy w postaci wyniesień morenowych i dolin erozyjnych.
WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU!
Zapraszam serdecznie, tel. 517-520-191
więcej na www.nieruchomosci-nowydom.pl
11-500 Giżycko
Białostocka 52A
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NDG-GS-1380
Powierzchnia
2 146,00 m²
Przeznaczenie działki
letniskowo-rekreacyjna, mieszkaniowa, rekreacyjna
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
własna butla
Woda
wodociąg gminny
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
jezioro i las
Położenie
poza miastem
Prąd
na sąsiedniej działce
Kanalizacja
gminna
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)