Giżycko (gw), Kożuchy Wielkie

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Działka rolno-budowlana o powierzchni 0,2797ha, położona w miejscowości Kożuchy Wielkie, gmina Giżycko, województwo warmińsko-mazurskie.

Działka w kształcie przybliżonym do prostokąta, o płaskim ukształtowaniu.
 
Media:
  • prąd - na działce sąsiadującej,
  • woda – przyłącze do sieci gminnej na warunkach zarządcy sieci,
  • gaz – własna butla,
  • kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Dla każdej działki wydano decyzję o warunkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
 
RODZAJ INWESTYCJI:
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku.
 
WARUNKI I SZCZEGÓŁOWE ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ JEGO ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW ODRĘBNYCH, W SZCZEGÓLNOŚCI W ZAKRESIE
 
Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
  1. Projektowana funkcja zabudowy- mieszkaniowa
  2. Ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego pojedynczego budynku mieszkalnego:
- powierzchnia zabudowy- do 165,0 m2
- szerokość elewacji frontowej- do 17 m
- maksymalna ilość kondygnacji- do 2 kondygnacji nadziemnych (parter+ poddasze użytkowe)
- maksymalna wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu- do 9,0 m,
- geometria dachu- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych – do 45 stopni
- materiał pokrycia dachu- dachówka;
c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją:
- maksymalny wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja (dotyczy łącznej powierzchni zabudowy sześciu projektowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami w bryle budynku)- 7%
- nieprzekraczająca ;linia zabudowy- zgodnie z załącznikiem graficznym,
d) zasady podziału terenu:
-minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki budowlanej – 1000,0 m2
-dopuszcza się wydzielenie drogi wewnętrznej stanowiącej dojazd do nowowydzielonych działek budowlanych o minimalnej szerokości 8,0 m,
e) obiekty i ich lokalizacja winny spełniać wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich ustytuowanie (Dz. U. z 2015 r., poz. 1422),
f) inwestycję należy projektować zgodnie z obowiązującymi przepisami z Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz 290 z poźn. Zm.),
g) projekt budowlany winien odpowiadać wymaganiom przepisów szczególnych oraz zawierać pozytywne opinie organów opiniujących i uzgadniających.
h) inwestor realizujący przedsięwzięcie jest zobowiązany uzgodnić ochronę urządzeń melioracji oraz przestrzegać przepisów Ustawy Prawo Wodne z dnia 18 lipca 2001 r. ( Dz. U. z 2015 r. poz 469 z poźn. Zm. );
 
Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

a) zapotrzebowanie na energię elektryczną- przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci,
b) zaopatrzenie na wodę- przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci,
c) sposób odprowadzania ścieków sanitarnych- do przydomowej oczyszczalni ścieków,
d) odprowadzanie wód opadowych- do kanalizacji deszczowej
e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów- zgodnie z lokalnymi przepisami prawa,
f) zapotrzebowanie na energię cieplną- indywidualne (własna kotłownia)
g) zaopatrzenie na gaz- nie dotyczy
h) obsługa komunikacyjna- dostęp do drogi publicznej gminnej Nr 129024N ( dz. Nr 256/1) poprzez nowo wydzieloną drogę wewnętrzną

Projektowany budynek mieszkalny:
  • Funkcja terenu w obszarze analizowanym- tereny rolnicze, zabudowa mieszkaniowa
  • Linia zabudowy wynosi od 2,0 m do 5,00 m
  • Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki (terenu) wynosi od 9% do 35%
  • Ilość kondygnacji-  do 2 kondygnacji nadziemnych
  • Geometria dachów- dachy jedno-, dwuspadowe
  • Kąt nachylenia połaci dachowych- do 45 stopni
  • Szerokość elewacji frontowej wynosi od 7,0 m  do 18,0 m
  • Materiał pokrycia dachu- dachówka, blachodachówka
  • Budynki wykonane są w technologii tradycyjnej, murowane.

Istnieje także możliwość zakupu innych działek z kompleksu. Dla wszystkich działek wydane są tożsame warunki zabudowy jak dla wyżej opisywanej działki.

DZIAŁKA NR 1
- powierzchnia 2,797 arów

CENA:  120 000 zł DO NEGOCJACJI!

 
DZIAŁKA NR 2
- powierzchnia 22770m2

CENA:  120 000 zł  DO NEGOCJACJI!

 
DZIAŁKA NR 3
- powierzchnia 2530m2

CENA:  120 000 zł  DO NEGOCJACJI!
 
DZIAŁKA NR 4
- powierzchnia 2217m2        
                                                     

CENA: 120 000ZŁ DO NEGOCJACJI!

DZIAŁKA NR 5

Powierzchnia 2235m2


CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!
 
DZIAŁKA NR 6
Powierzchnia 2227m2
 
CENA: 120 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!

Link do wirtualnej wizyty: https://www.panotica.com/panorama-r1PrMpaQ


Do wszystkich działek przynależy udział w działce stanowiącą drogę wewnętrzną, przez którą jest zapewniony dostęp drogi publicznej.  
 
Działki 2,3,4,5,6 w kształcie przybliżonym do prostokąta, działka nr 1 w kształcie zbliżonym do prostokąta z wydłużonym górnym rogiem.

DO GIŻYCKA JEST ZALEDWIE 7 KM.

Bardzo urokliwa okolica. Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku stwarza świetne warunki do wypoczynku.

W odległości około 1,5km jezioro Mewo, 2,5km jezioro Kruklin.


Jezioro Mewa– malowniczy zbiornik, którego powierzchnia osiąga blisko 9 ha. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 121,0 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 0,3 m, natomiast głębokość maksymalna 0,7 m. Występują tu pływające wyspy. Jezioro połączone jest strumieniem z Jeziorem Kruklin, z którego woda odpływa przez Sapinę. Jezioro Mewa wchodzi w skład ornitologicznego rezerwatu Jezioro Kożuchy o powierzchni 28,16 ha. Jezioro - rezerwat położone jest w pobliżu wsi Kożuchy Wielkie.

Jezioro Kruklin - to mazurskie jezioro jest jednym z bardziej malowniczych akwenów na tym terenie. Nieregularny kształt z wieloma zatokami i półwyspami, a także ukryte pomiędzy gęstymi trzcinowymi płyciznami wcięcia dają schronienie wielu gatunkom ryb. Pięć sporych wysp rozmieszczonych na jeziorze to ostoje wielu rzadkich gatunków ptaków. Jezioro ma powierzchnię 450 hektarów, a jego długość to prawie 6 kilometrów. We wschodniej części akwenu znajduje się ujście niewielkiej rzeczki, Sapiny Górnej. W północnej części znajduje się wiele pensjonatów i ośrodków wypoczynkowych z licznymi pomostami, daleko wychodzącymi w wodę. To także miejsce gnieżdżenia się jednego z większych w Polsce stad kormoranów, które znalazły dogodne warunki do życia na tutejszych wyspach.

WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU! 

Zapraszam serdecznie, Ewelina Kordan  tel.517-520-191, 
więcej na www.nieruchomosci-nowydom.pl.
11-500 Giżycko, ul. Białostocka 52A

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NDG-GS-1372
Powierzchnia 2 797,00 m²
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz własna butla
Woda wodociąg gminny
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Prąd na sąsiedniej działce
Kanalizacja gminna

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
działka na sprzedaż - Giżycko (gw), Kożuchy Wielkie

działka na sprzedaż

Giżycko (gw), Kożuchy Wielkie
  2 000,00 m2 47,50 zł/m2
bez prowizji
działka na sprzedaż - Giżycko (gw), Kożuchy Wielkie

działka na sprzedaż

Giżycko (gw), Kożuchy Wielkie
  3 001,00 m2 33,32 zł/m2
bez prowizji
działka na sprzedaż - Giżycko (gw), Szczybały Giżyckie

działka na sprzedaż

Giżycko (gw), Szczybały Giżyckie
  1 421,00 m2 77,41 zł/m2
bez prowizji
działka na sprzedaż - Giżycko (gw), Bogaczewo

działka na sprzedaż

Giżycko (gw), Bogaczewo
  3 012,00 m2 44,82 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem