Orzysz (gw), Ublik

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

OFERTA BEZPOŚREDNIA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Działka o powierzchni 14900m2 (1,4900ha), położona w miejscowości Ublik, województwo warmińsko - mazurskie, powiat piski, gmina Orzysz.

Działka jest niezagospodarowana, nieogrodzona.

Media: prąd - na działce sąsiadującej w odległości ok. 130m, woda - własna studnia, gaz - własna butla, kanalizacja - szambo lub oczyszczalnia ścieków. 

Dojazd - drogą utwardzona.


Dodatkowo możliwość zakupu 2 działek z dostępem do jeziora po drugiej stronie drogi:
  • 0.3105ha - 125.000zl + 6.000zł - udział w drodze
  • 0.2570ha - 110.000zl + 6.000zł - udział w drodze
Otoczenie - jezioro (Ublik Wielki - dostęp do linii brzegowej jeziora ok. 4m).

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako t
ren zabudowy mieszkaniowo – siedliskowej oznaczonych symbolem przeznaczenia ME - tereny ekstensywnej zabudowy rekreacyjnej.

Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów ekstensywnej zabudowy rekreacyjnej oznaczonych symbolem przeznaczenia ME:

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) funkcje usług nieuciążliwych w budynkach rekreacyjnych mogą zajmować do 50% powierzchni użytkowej;
2) wprowadza się zakaz lokalizacji wolnostojących budynków usługowych oraz budynków bliźniaczych;
3) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek rekreacyjny i jeden budynek gospodarczy lub garażowy;
4) o ile linie zabudowy określone na rysunku planu nie wskazują inaczej, zabudowę naleŜy lokalizować w odległości
minimalnej 6 m od linii rozgraniczającej z terenami dróg publicznych lub zgodnie z istniejącą linią zabudowy sąsiednich
obiektów o podobnej kubaturze oraz zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 30° do 45° oraz pokrycie
dachówką ceramiczną, lub materiałem dachówkopodobnym;
6) zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych;
7) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu.
§ 51. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME wydzielenie działki budowlanej musi umożliwiać
zagospodarowanie terenu spełniające następujące warunki:
1) musi być zapewniony dostęp do drogi publicznej zgodnie z ustaleniami planu;
2) musi być zapewniona możliwość wykonania prawidłowych dojść i dojazdów do budynków;
3) musi być zapewniona możliwość wykonania miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie;
4) musi być zapewniona możliwość wydzielenia miejsc do właściwego gromadzenia odpadów;
5) musi być zapewniona możliwość przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej;
6) minimalna powierzchnia nowej i niezabudowanej działki budowlanej - 3000 m2

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
1) maksymalny w.i.z. - 0,3;
2) maksymalna wysokość zabudowy –10 m;
3) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych -1;
4) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych – 1;
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na kaŜdej działce budowlanej 80%;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 15 % powierzchni działki;
7) poziom rzędnej parteru budynku nie moŜe być więcej niŜ 60 cm powyŜej poziomu terenu;
8) maksymalna wysokość ogrodzenia – 160 cm.

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb
parkingowych:

1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji
własnej;
2) dla budownictwa rekreacyjnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal;
3) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej i 35 miejsc na 100 zatrudnionych lub użytkowników;
4) dla funkcji usług turystycznych, przewidujących wynajem pomieszczeń noclegowych, należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na 2 miejsca do noclegowe.


JEZIORO UBLIK WIELKI - 
Rynnowy zbiornik o rozwiniętej linii brzegowej, brzegach wysokich, pagórkowatych, miejscami stromych. Jezioro słabo zarośnięte, rzadkie oczerety zajmują około połowy linii brzegowej.

Link do wirtualnego spaceru:
https://www.panotica.com/panorama-r1PredaQ

CENA ZA WSZYSTKIE DZIAŁKI -  1 260 000 ZŁ DO NEGOCJACJI !


Zainteresowanych serdecznie zapraszam,
kontakt Ewelina Kordan, 
tel. 517-520-191,
www.nieruchomosci-nowydom.pl
11-500 Giżycko, ul. Białostocka 52A

tel. 87 732 93 20 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty NDG-GS-1395
Powierzchnia 14 900,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 88x145 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem