Cena
125 000 zł
cena za m2
40,26 zł/m²
Powierzchnia
3 105,00 m²
Opis nieruchomości
OFERTA BEZPOŚREDNIA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !Działka o powierzchni 3105m2, położona w miejscowości Ublik, województwo warmińsko - mazurskie, powiat piski, gmina Orzysz.
Działka jest niezagospodarowana, nieogrodzona.
Media: prąd - na działce sąsiadującej w odległości ok. 130m, woda - własna studnia, gaz - własna butla, kanalizacja - szambo lub oczyszczalnia ścieków.
Dojazd - drogą utwardzona.
Do sprzedaży 2 dzialki:
- 0.3105ha - 125.000zl
- 0.2570ha - 100.000zl
Otoczenie - jezioro (Ublik Wielki - dostęp do linii brzegowej jeziora ok. 4m).
- działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Oznaczona symbolem RO - tereny upraw rolnych.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RO dopuszcza się zabudowę siedliskową przy zachowaniu następujących warunków:
1) zabudowa siedliskowa może być realizowana tylko poza strefami ochronnymi jezior i w odległości większej niż 200m od ich brzegów;
2) nową zabudowę należy lokalizować w odległości nie mniejszej niż 6 m od linii rozgraniczającej oraz w odległości nie mniejszej niż 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej, 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej lub powiatowej i 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej;
3) powierzchnia zabudowy siedliska nie może być większa niż 0,01% łącznej powierzchni gospodarstwa;
4) minimalna powierzchnia działki lub zespołu działek, na których wolno zrealizować siedlisko musi mieć powierzchnię 5 ha;
5) wszystkie budynki mieszkalne i gospodarcze należy lokalizować na najsłabszych glebach;
6) siedliska należy lokalizować poza kulminacjami terenu.
Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów ekstensywnej zabudowy rekreacyjnej oznaczonych symbolem przeznaczenia ME:
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) funkcje usług nieuciążliwych w budynkach rekreacyjnych mogą zajmować do 50% powierzchni użytkowej;
2) wprowadza się zakaz lokalizacji wolnostojących budynków usługowych oraz budynków bliźniaczych;
3) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek rekreacyjny i jeden budynek gospodarczy lub garażowy;
4) o ile linie zabudowy określone na rysunku planu nie wskazują inaczej, zabudowę naleŜy lokalizować w odległości
minimalnej 6 m od linii rozgraniczającej z terenami dróg publicznych lub zgodnie z istniejącą linią zabudowy sąsiednich
obiektów o podobnej kubaturze oraz zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 30° do 45° oraz pokrycie
dachówką ceramiczną, lub materiałem dachówkopodobnym;
6) zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych;
7) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu.
§ 51. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME wydzielenie działki budowlanej musi umożliwiać
zagospodarowanie terenu spełniające następujące warunki:
1) musi być zapewniony dostęp do drogi publicznej zgodnie z ustaleniami planu;
2) musi być zapewniona możliwość wykonania prawidłowych dojść i dojazdów do budynków;
3) musi być zapewniona możliwość wykonania miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie;
4) musi być zapewniona możliwość wydzielenia miejsc do właściwego gromadzenia odpadów;
5) musi być zapewniona możliwość przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej;
6) minimalna powierzchnia nowej i niezabudowanej działki budowlanej - 3000 m2
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
1) maksymalny w.i.z. - 0,3;
2) maksymalna wysokość zabudowy –10 m;
3) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych -1;
4) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych – 1;
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 80%;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 15 % powierzchni działki;
7) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 60 cm powyżej poziomu terenu;
8) maksymalna wysokość ogrodzenia – 160 cm.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ME ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb
parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej;
2) dla budownictwa rekreacyjnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal;
3) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej i 35 miejsc na 100 zatrudnionych lub użytkowników;
4) dla funkcji usług turystycznych, przewidujących wynajem pomieszczeń noclegowych, należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na 2 miejsca do noclegowe.
JEZIORO UBLIK WIELKI - Rynnowy zbiornik o rozwiniętej linii brzegowej, brzegach wysokich, pagórkowatych, miejscami stromych. Jezioro słabo zarośnięte, rzadkie oczerety zajmują około połowy linii brzegowej.
Link do wirtualnego spaceru:
https://www.panotica.com/panorama-r1PredaQ
CENA ZA WSZYSTKIE DZIAŁKI - 231 000 ZŁ DO NEGOCJACJI !
Istnieje możliwość dokupienia działki po drugiej stronie drogi z przeznaczeniem pod budowę zgodnie z mpzp (opis powyżej MR) o powierzchni 1,4900ha.
CENA: 1 030 000zł DO NEGOCJACJI!
Zainteresowanych serdecznie zapraszam,
kontakt Ewelina Kordan, tel. 517-520-191,
www.nieruchomosci-nowydom.pl
11-500 Giżycko, ul. Białostocka 52A
tel. 87 732 93 20
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NDG-GS-1388
Powierzchnia
3 105,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)